Як самому перевірити забудовника

Адвокат Роман Титикало детально розповідає, як самому перевірити забудовника. У відео експерт називає всі потрібні для цього реєстри та інші інструменти.

При виборі квартири в новобудові у покупця виникає безліч питань: чи все нормально з забудовником, добудують будинок чи ні, як правильно прийняти квартиру, хто буде обслуговувати комплекс після здачі і чи не стане квартплата в новому житлі чорною дірою в сімейному бюджеті. Багато страхів навіяно сумно відомими проектами Войцеховського та іншими скандальними недобудовами. Загальні поради зводяться до трьох простих правил:

• затребувати і вивчити дозвіл на будівництво, проектну документацію;

• перевірити надійність забудовника (судові справи, реєстраційні дані по власниках, наявність обтяжень, дані про ліквідацію);

• уважно вивчити умови договору купівлі-продажу квартири в відношенні статусу квартири і відповідальності забудовника, якої вони найчастіше уникають.

Роман Титикало озвучує два способи перевірки: звернутися до юриста або робити все самому. З останнім, ми знаємо, можуть виникнути нюанси, оскільки без юридичної практики в сфері нерухомості дуже складно буває трактувати документи. З корисних ресурсів можна виділити: 1. Єдиний держреєстр юридичних і фізичних осіб-підприємців. 2. Публічна кадастрова карта. 3. Реєстр майнових прав на нерухоме майно.

Більше корисних ресурсів і лайфхаків у відео. Там же Роман розповідає покроково, куди заходити, як перевіряти, що шукати і як трактувати.