Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Альтернатива аренде. 5 ЖК со смарт-квартирами в пригороде Киева

30.03.2018

Невідомий автор

Малогабаритные квартиры имеют устойчивый спрос среди разнообразия предложений рынка недвижимости — это наиболее востребованный товар среди студентов и молодых людей, желающих жить отдельно от родителей. «Смарты» — отличная альтернатива аренде. В нынешних условиях небольшое по площади жильё прочно укрепилось в формате смарт-квартир в новых комплексов со всем необходимым для современной жизни. 3m2 подобрал интересные предложения таких ЖК недалеко от Киева.

ЖК Пражский квартал-2

В с. Петропавловская Борщаговка реализуется вторая очередь ЖК «Пражский квартал» от BD Holding. Она будет состоять из трёх 10-этажных домов из кирпича с утеплением, на 2, 4 и 6 секций.

Смарт-квартиры площадью 25,5 и 26,2 кв.м предлагаются к продаже во втором и третьем домах. Это не студии, жилая отдельная комната занимает порядка 12 кв.м, а кухня – 7,5 кв.м. Дом №2 будут сдавать в третьем квартале этого года. Стоимость квадратного метра зависит от этажа, на нижнем и самых верхних — предложения дешевле, от 11 990 грн/кв.м, средние этажи – 12 700 и 13 300 грн/кв.м, в зависимости от планировки. В третьем доме цены на «смарты» варьируются от 11 900 грн/кв.м до 13 200 грн/кв.м, его сдача запланирована на начало следующего года. Действует также приуроченная к Пасхе акция, благодаря которой можно сэкономить 500 грн на каждом метре приобретаемого жилья.

Комплектация квартир: стяжка, оштукатуренные стены, электроразводка, двухконтурный котел, батареи, счётчики, входные двери металлические с МДФ накладкой. Во всех квартирах жилого комплекса индивидуальное отопление, вода и канализация – от городской сети. Поскольку застройщик освоил близлежащие территории, на которых ранее ним были построены несколько ЖК, в районе уже сложилась инфраструктура. Неподалёку есть ТРЦ Ametyst Mall с магазинами, супермаркетом, детской развлекательной зоной и большим спорткомплексом, а непосредственно возле ЖК разбит парк с дубовой рощей и зонами отдыха. Также в посёлке есть детский садик и школа, достраивается здание для ещё одного учебного заведения.

ЖК New York Towers

На въезде в Ирпень со стороны новой трассы Р-30 до Академгородка несколькими застройщиками осваивается большой участок земли. Один из новых комплексов, которые здесь появятся – ЖК New York Towers от «Орлан-Инвест-групп». До 2022 года в рамках этого ЖК будут возведены порядка 6 домов высотой 12-24 этажей, среди которых будут многосекционные новостройки и односекционные «свечки». Первые 2 этажа будут нежилыми.

Внутри ЖК запланирована разнообразная инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, а также собственный центр детского развития Toddlers и коворкинг. Двор закроют от машин, внутреннюю территорию озеленят, благоустроят зоны отдыха, а также детские и спортивные площадки. Водоснабжение и канализация будут централизованными, котельная – собственная. Строительство первой очереди близится к завершению, по состоянию на март в доме №1 продолжается разводка инженерных сетей, в доме №2 – остекление и утепление фасадов. Во второй очереди ЖК – 5-секционном доме – строительные работы идут во всех секциях на уровне 4-6 этажей, сдача запланирована на 1 квартал 2019 года.

Смарт-жильё представлено двумя видами студий 30 и 32 кв.м, цена квадратного метра на них 9500 и 10 000 грн в зависимости от этажа расположения. Заниматься вопросами эксплуатации домов будет собственная управляющая компания.

ЖК Гостомель Residence

В километре от Бучанского городского парка возводят новый ЖК «Гостомель Residence», по административному делению территория относится к пгт Гостомель. Девелоперы проекта — GSB Group и New Energy System and Development.

Всего запланировано 5 домов высотой 5-7 этажей. ЖК закрытого типа, территория будет под видеонаблюдением, доступ для автомобилей ограничат шлагбаумами. Возле домов обустроят детские и спортивные площадки, обещаны также велодорожки до Бучанского парка. Возле ЖК есть озеро, разобьют пляж и облагородят набережную. Отдельное здание застройщик возведёт для детского садика, который будет передан на баланс посёлка – его строительство намечено вести одновременно с третьей очередью ЖК, с ориентировочной сдачей в 2020 году. Также в комплексе откроют свой ресторан.

Первый дом на три секции завершат до конца года, первая секция сейчас на уровне третьего этажа, в последней секции монтируют цоколь. Все коммуникации в домах будут централизованные. В квартирах выполнят стяжку, оштукатурят стены, установят окна и входные двери, разводку покупатели выполняют самостоятельно.

Смарт квартиры площадью 17 и 20 кв.м при цене 12 500 грн/кв.м. обойдутся в $8300 и $9000 соответственно.

ЖК Гранд Бурже

Первый жилой комплекс в Киевской области с собственным ТРЦ появится в Буче. Речь идет о ЖК «Гранд Бурже» от Linevich Group: три дома высотой 18 этажей, всего на 560 квартир. Высотки будут расположены друг за другом, и образуют два закрытых двора, в которых обещают инновационные детские и спортивные площадки. Не выходя из комплекса, можно будет попасть в пристроенное здание торгово-развлекательного центра, где появится супермаркет, кинотеатр, спортивный центр с двумя бассейнами и детский игровой центр, а перед его входом – небольшое озеро с прогулочной зоной. ЖК позиционируется в категории бизнес-класс.

Наименьший предложенный метраж – 25 кв.м по стоимости от $635/кв. м, акционное предложение – 28,9 кв.м за $595/кв. м. Цены на жильё в «Гранд Бурже» зависят от этажа, начиная с 6-го квартиры будут с панорамными окнами и стоят дороже. Дома возводят по каркасно-монолитной технологии, наружные стены – из газобетонных блоков с утеплением и облицовкой «короедом». Межквартирные стены кладут в два кирпича толщиной. В стоимость квадратного метра квартир включена стяжка, гипсовая штукатурка под обои, окна KBE, радиаторы, счётчики, домофоны, разводка коммуникаций, тёплый пол. А за $320/ кв. м застройщик предлагает полную комплектацию квартир с ремонтом и мебелью.

В ЖК будет своя котельная, водопровод от городской сети. По уровню готовности завершение первого дома запланировано на середину лета, второго — на осень, и весь комплекс построить к концу года.

ЖК Модуль

Ещё один комплекс в Буче, предлагающий смарт-квартиры – ЖК «Модуль». Застройщик данного комплекса – частное лицо, что довольно распространено в пригороде. В активе застройщика уже есть несколько реализованных и заселенных ЖК в Ирпене.

А в Буче на территории 7 га идёт строительство первых двух 10-этажных домов «Модуля». Дом №1 уже построен, инвесторам выданы ключи, ожидается получение сертификата о готовности объекта. Во втором доме уже завершена коробка, его заселение обещают начать к осени и обустроить детскую площадку. Цокольные этажи новостроек отведены под коммерческие цели, эти помещения займут объекты инфраструктуры – магазины, салоны, стоматология и т.д.

Наименьшие квартиры — это студии 22 кв.м и 27,5 кв.м, нижний этаж по 12 500 грн/кв.м, 2-10 этажи по 13 000 грн/кв.м. В дома заведут городские инженерные сети. Однако в студиях не будет газа, они будут полностью на электричестве. 1-комнатное жильё с отдельной жилой комнатой, начинается с площади 37 кв.м. Всего в ЖК запланированы 12 домов, ориентировочно строительство займёт порядка 5 лет.

Недвижимость в Одессе всегда была в цене, на сегодняшний день стоимость квадратного метра немногим уступает киевским показателям. По данным ЛУН.ua средняя цена по Одессе за …

Для Львова характерна низко- и среднеэтажная застройка. Это обусловлено не только архитектурными традициями города, но и нормативами. Все новые проекты Львова проходят Градостроительный совет, в …

Статьи по теме
Новини
Незаконні суцільні рубки лісу на 13 млн грн — на Київщині підозрюють сімох осіб

За процесуального керівництва Київської обласної прокуратури завершено досудове розслідування стосовно сімох осіб за підозрою у незаконній порубці лісу, вчиненій повторно,…

23 / 07 / 2021

Новини
На Майдані знову роблять надбудову на історічний будівлі

На історичній будівлі, що виходить своїм фасадом на Майдан Незалежності, почали зводити другу надбудову на даху. Місцеві жителі просять перевірити…

23 / 07 / 2021

Акції
Акції від забудовників Києва

Розказуємо про знижки та спецпропозиції на липень 2021. ЖК CRYSTAL RESIDENCE В ЖК CRYSTAL RESIDENCE от Строй Сіті Development діє…

23 / 07 / 2021

Новини
Через спортивні змагання у Києві на два дні обмежать рух транспорту

Через масові спортивні змагання «70.3 Триатлон Кубок Києва 2021» 24 та 25 липня у Києві обмежать рух транспорту. Про це повідомляють організатори змагань «70.3 Триатлон Кубок…

23 / 07 / 2021