Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Будиночок на одного або смарт-таунхауси: варіанти планувань до 30 кв. м

12.08.2021

Марина Рогальська

Зростання популярності заміського житла на тлі карантинних обмежень сприяв появі нових форматів на ринку таунхаусів, площа яких менше ніж 30 кв. м. 3m2 регулярно робить добірки бюджетних варіантів заміського житла, раніше наймалометражною пропозицією вважалися котеджі й таунхауси в межах 34–40 кв. м, але сьогодні на ринку можна знайти варіанти від 14 квадратів. Примітно, що найменші планування в проєктах, які потрапляли в наші попередні добірки, вже розкуплені, що говорить про їхню популярність. Так, наприклад, будинків по 35 кв. м в КМ «Приозерний», який був в нашій добірці у 2018 р., наразі вже немає в продажу, розпродані й пропозиції по 34 кв. м в КМ «Лісове озеро».

Нагадаємо, що згідно з ДБН В.2.2-15: 2019 Житлові будинки. Основні положення мінімальна площа однокімнатної квартири становить 28 кв. м, а площа квартир в одноквартирних і зблокованих будинках можуть бути збільшені на 5%.

3m2 зібрав нестандартні пропозиції на ринку таунхаусів передмістя Києва.

Таунхаус Белгород

Адреса: Києво-Святошинський район, с. Білогородка
Ціна: від $10 500

На сайті КМ «Белгород» проекту зазначено, що це таунхауси нового типу. Новизна полягає в площі пропонованого житла, яка стартує з 14 кв. м. Кімната, об’єднана з кухнею — 11 кв. м плюс суміщений санвузол, коридор не передбачений. Є в КМ і пропозиції просторіше: 17–68 кв. м. Ціна за квадратний метр — $ 655. У кожного таунхауса є власний дворик 10 кв. м.

Всього проєктом передбачено будівництво 300 таунхаусів на ділянці 4 га. Будують з піноблоку, утеплюють пінопластом. Каналізація — септик, опалення — електричні котел, водопостачання автономне.

У Білогородці є власна інфраструктура, яка включає магазини, школу, об’єкти обслуговування, але з урахуванням того, що тут за останній час з’явилося кілька нових ЖК і котеджних містечок, навантаження на існуючі інфраструктурні об’єкти зростає.

До найближчого метро «Житомирська» або «Академмістечко» їхати на власному авто без урахування пробок 20-25 хв., на громадському транспорті близько години.

Таунхаус Harmony Land

Адреса: Бориспільський район, с. Проців
Ціна: від $16 250

У проєкті таунхаусів Harmony Land можна підібрати житло площею 25 кв. м. Це дворівневе планування: на першому поверсі — кухня, санвузол і вітальня, на другому — спальня. Другий поверх мансардний з горищним вікном. За бажання покупця, площу таунхауса на етапі будівництва можна розширити за допомогою додаткових модулів по 25 і 50 кв. м. У кожного таунхауса є власне паркувальне місце. Вартість квадратного метра стартує з $650.

Зводяться будинки з газоблоку, утеплюються пінополістиролом. Опалення забезпечує тепловий насос повітря-повітря, каналізація — септик. Всього проєктом передбачено будівництво 11 таунхаусів.

Інфраструктура селища не здатна забезпечити базові потреби, до найближчого садочка близько 3 км, стільки ж до школи, яка поки в процесі реконструкції. По медичну допомогу доведеться звертатися в сусідні села. Основна інфраструктура зосереджена в Борисполі, до якого добиратися близько 20 хв. на власному авто, до найближчої станції метро «Бориспільська» дорога займе близько 40 хвилин.

Таунхауси на Мирославскій

Адреса: Києво-Святошинський район, с. Тарасівка
Ціна: від $16 250

У проєкті Таунхауси на Мирославскій пропонується житло площею 27 кв. м. Це дворівневий таунхаус. На першому поверсі кухня-вітальня і санвузол, на другому — спальня площею 9 кв. м.

Стіни зводяться з газоблоку, утеплюються пінопластом, опалення електричне, вода з власної свердловини, каналізація — септик. Ділянка при таунхаусі — 3х4 м, є місце для авто. Власної інфраструктури в КМ немає. Всього тут планують побудувати 40 таунхаусів на території 0, 335 га.

У Тарасівці є школа і дитячий сад, продуктові магазини та об’єкти сфери обслуговування. Також можна скористатися інфраструктурою м. Боярка, до якого фактично примикає Тарасівка. Шлях до найближчого метро «Теремки» або «Іподром» займе близько пів години на авто і годину на громадському транспорті.

Якщо ви чекали вдалого моменту для придбання квартири недалеко від столиці, зверніть увагу на акційні пропозиції від забудовників. Це гарний спосіб підібрати те, що хочеться, …

Комфортна температура у квартирі в опалювальний сезон, відсутність перебоїв з гарячою водою, незалежність від форс-мажорних поломок центральних систем і комунальників — переваги установки індивідуального або …

Статьи по теме
Новини
Київ з 1 листопада запроваджує локдаун

У Києві з 1 листопада запровадять локдаун через поширення коронавірусу. Про це повідомив мер Віталій Кличко. Оголосити Києв червоною зоною…

28 / 10 / 2021

Передмістя
Житлові комплекси сhild-friendly: 5 новобудов передмістя

Школа та дитячий садок, центр розвитку, різноманітні гуртки, спортивні та ігрові комплекси, всілякі локації для спільного сімейного відпочинку, безпечні двори…

28 / 10 / 2021

Новини
Ремонт у квартирі. Скільки коштують основні роботи

З початку року і до середини жовтня 2021 року українці активно робили ремонти: попит на послуги фахівців з ремонтних та…

28 / 10 / 2021

Новини
«Патріотика на озерах». КМДА підтримала новий проєкт парку поряд, де зелена зона зменшується удвічі

Влада Києва анонсувала будівництво парку біля озера Тягле в Дарницькому районі (у районі забудови скандальної «Патріотика на озерах») протягом двох років. З…

28 / 10 / 2021