Дворівневі квартири: 5 ЖК передмістя Києва

Дворівневі планування дозволяють чітко зонувати простір на приватний та загального користування. Зазвичай на першому рівну розміщується кухня та вітальня, а на другому — спальні кімнати. Забудовники закладають у проєкти дворівневі планування у декількох варіантах — від доволі компактних до просторих площею понад 100 кв. м. В черговому огляді 3m2 розповідаємо про ті новобудови, де наразі можна придбати дворівневу квартиру.

ЖК WELLSPRING

Адреса: м. Вишневе, вул. Остапа Вишні
Ціна: від 24 150 грн/кв. м

У ЖК Wellspring дворівневі трикімнатні квартири запропоновані в другому будинку (секція 8) на 9-му поверсі, у кількох варіантах планувань. Зокрема, є площі від 78 до 110 кв. м із кількома санвузлами, просторими кухнями та лоджіями. В найбільших квартирах відведене місце для облаштування гардеробних кімнат.

Загалом проєкт комплексу комфорт-класу, що реалізує Edelburg Development, складається з двох будівель (дванадцять секцій) зі змінною висотою — від 7 до 11 поверхів. Будують за монолітно-каркасною технологією, стіни заповнюють газоблоком, фасад утеплюють мінеральною ватою.

Внутрішня територія розміром 13 тис. кв. м закрита від сторонніх і автівок, у дворі — бювет з артезіанською свердловиною, дитячі та спортивні майданчики (900 кв. м), зони барбекю, альтанки, приватний дитячий садок, центр розвитку дітей, спортзал, коворкінг, продуктова крамниця у форматі «поруч з будинком», кав’ярні й інші інфраструктурні об’єкти. Для них спеціально відведені перші поверхи будівель з виходами з фасадної частини і з двору, щоб не порушувати приватність мешканців. Також на території ЖК облаштують підземний паркінг на 330 машиномісць.

У пішій доступності від комплексу є два дитячі садки, школа, супермаркет, центральний парк, поліклініка, ринок, стадіон і спортивний майданчик.

До Києва звідси можна дістатися за 15 хвили на авто та за 30-35 хвилин громадським транспортом. Найближчі станції метро «Академмістечко», «Житомирська», «Іподром».

Введення в експлуатацію першої черги заплановано на ІІ квартал 2022 року, другої черги — на IV квартал 2022 року, третьої — у кінці 2023 року.

ЖК Millennium State

Адреса: м. Буча, вул. Івана Кожедуба
Ціна: від 22 350 грн/кв. м

У ЖК Millennium State дворівневі квартири розташовані на 10-11 поверхах. Трикімнатні мають розміри XXL та XXXL, що еквівалентне загальній площі від 79,2 до 108,13 кв. м. Тут є два санвузли (суміжні), одна чи дві лоджії, великі кухні.

Чотририкімнатні представлені в кількох плануваннях у розмірі XXXL — 135,30 і 160,25 кв. м. У цих квартирах: два санвузли (роздільні), лоджія, менші кухні (порівняно з трикімнатними).

Комплекс комфорт-класу зводить компанія R-Building, проєкт передбачає зведення чотирьох будинків висотою 11 поверхів.

Технологія будівництва — цегляна, стіни також заповнюють цеглою, фасад утеплюють пінополістиролом. Загалом ЖК складатиметься з 10 будівель висотою 11 поверхів.

Територія комплексу закрита, у внутрішньому дворі облаштовані мультиполе, лаунж-зона, Workout, тренажери, майданчики для дітей і підлітків, сквер для прогулянок. На першому поверсі передбачені приміщення для комерції.

Поруч із ЖК розташована вся необхідна соціальна інфраструктура, зокрема й зупинки громадського транспорту, яким до столиці можна дістатися за 45 хвилин (до ст. м. «Академмістечко»). На автомобілі до Києва їхати близько 25 хвилин.

Усі дворівневі квартири, що наразі є в продажу, знаходяться в будинку № 3, який ввели в експлуатацію наприкінці 2020 року.

ЖК Софія Резіденс

Адреса: Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева
Ціна: від 29 400 грн/кв. м

У ЖК «Софія Резіденс» багато планувань три- і чотирьох кімнатних помешкань, що займають два поверхи. Їх розмір становить від 74,4 до 153,4 кв. м. В деяких плануваннях  передбачені гардеробні, в інших — лоджії. Розміщені ці квартири на останніх поверхах — 9-10-му.

Загалом проєкт ЖК бізнес-класу, який будує компанія Martynov Real Estate, передбачає зведення 57 будівель. Технологія будівництва — цегляна, стіни заповнюють цеглою, фасад утеплюють пінополістиролом і мінеральною ватою.

На території комплексу знаходяться школа та садочок, працюють продовольчі та непродовольчі магазини, заклади сфери послуг і харчування, спортзали, облаштовані дитячі майданчики тощо.

Дістатися столичних станцій метро «Житомирська», «Теремки», «Виставковий центр» можна за 10-15 хвилин на автомобілі та за 30 хвилин громадським транспортом.

Дворівневе житло тут є в уже введених в експлуатацію будинках (2018 і 2020 роки), а також в тих, що ще будують і планують здати в І, ІІ кварталах 2022-го.

ЖК Park Town

Адреса: смт Гостомель, вул. Мисливська
Ціна: від 22 000 грн/кв. м

У ЖК Park Town дворівневі квартири на три житлові кімнати продають у будинках № 5-10 на останніх поверхах. Площа варіюється від 121,86 до 140,83 кв. м. Можна обрати житло з гардеробною і терасою або з двома терасами, але без гардероба, а також із різною кількістю санвузлів.

Комплекс комфорт-класу, що зводить BIG development, складатиметься з 15 будинків висотою 5, 7-9 поверхів. Технологія будівництва — монолітно-каркасна, стіни заповнюють цеглою та керамоблоком, фасад утеплюють мінеральною ватою.

Загальна територія ЖК становить понад 8 га. Крім житлових будинків тут є супермаркет, критий басейн, магазини, кафе та ресторани, аптека, салони краси, торговельний центр тощо.

У радіусі 15 хвилин від житлового комплексу знаходяться всі необхідні об’єкти інфраструктури, зупинки громадського транспорту, локації для відпочинку.

Дорога до столичних станцій метро «Академмістечко», «Житомирська», «Святошин» на авто займає приблизно 20-25 хвилин, громадським транспортом — 35-45 хвилин.

Будинки № 5 і 6 введені в експлуатацію в 2021 році, будинки № 7 і 8 заплановані на І квартал 2022-го, будинок № 9 — на ІІ квартал 2022-го і будинок № 10 — на ІІІ квартал 2022 року.

ЖК Crystal Avenue

Адреса: Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова
Ціна: від 25 000 грн/кв. м

У ЖК Crystal Avenue є дворівневі квартири на три, чотири та п’ять кімнат, площею від 123,75 до 160,53 кв. м. Усі з балконом чи двома, кількома санвузлами, у деяких є гардеробні.

Комплекс бізнес-класу, який зводить компанія «НоваБудова», складається з п’яти будинків висотою 17-18 поверхів. Технологія будівництва — монолітно-каркасна, стіни заповнюють цеглою та керамоблоком, фасад — вентильований, утеплений мінеральною ватою.

На закритій території новобудови заплановано облаштувати фонтани, пішохідні алеї, ігрові та спортивні майданчики. Для авто побудують підземний паркінг і відкриту стоянку. До складу комплексу також увійде дитячий садок з власним ігровим майданчиком, спорткомплекс.

Неподалік ЖК знаходяться магазин, ТЦ, школи, дитячі садочки й інші об’єкти інфраструктури.

Новобудова розташована недалеко від Великої Окружної дороги та за 10 хвилин пішки від зупинки громадського транспорту, на якому за 15-20 хвилин можна дістатися столиці за відсутністю заторів. На авто дорога займе приблизно 5-10 хвилин (до найближчих станцій метро «Житомирська», «Академмістечко», «Святошин»).

Дворівневі квартири продають у будинку № 4, який забудовник планує здати наприкінці 2022 року.