Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Garden flat: квартири з двориками в передмісті Києва

10.11.2021

Марина Рогальська

Незвичайний, але дуже привабливий формат житла заміської нерухомості — квартири із власними двориками. Територію на свіжому повітрі можна облаштувати на свій смак, резиденти можуть організувати зону для відпочинку, спортивний куточок, простір для дитячих ігор, невеликий садок або реалізувати інші корисні ідеї. 3m2 підібрав житлові комплекси передмістя, де можна купити квартиру із власним двориком.

ЖК PLC VITA

Адреса: с. Підгірці, Обухівський район
Ціна: від 46 250 грн/кв. м

Гідний компроміс між комфортом міської квартири та простором заміського будинку пропонують у ЖК PLC Vita від групи компаній DIM. На перших поверхах комплексу запроєктовано квартири із зеленим двориком площею від 25 до 125 кв. м. Облаштувати простір можна буде на свій смак. У новобудові продають однокімнатні, двокімнатні, чотирикімнатні та п’ятикімнатні квартири. Квадратний метр коштує від 46 250 до 74 900 гривень.

ЖК PLC Vita
ЖК PLC Vita

Комплекс складатиметься з 16 будинків заввишки 4 поверхи. Будівлі зводять за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, фасади утеплять мінеральною ватою. У кожному будинку будуть дизайнерські лобі, передбачено роботу консьєрж-сервісу. Для дітей працюватимуть дитячий садок і школа І ступеня. Для спортивних ігор та тренувань на свіжому повітрі буде облаштовано декілька спортивних майданчиків. Комплекс будують навколо озера, територію поруч облагороджують, облаштують прогулянкові алеї та бігові доріжки, пляж для літнього відпочинку та пірси для риболовлі. У дворі буде паркова зона з ландшафтним дизайном, місцями відпочинку, дитячими майданчиками. У ЖК реалізують концепцію двір без машин із цілодобовою охороною та відеоспостереженням.

Найближчу чергу мають ввести в експлуатацію у IV кварталі 2021 р.

ЖК ГОСТОМЕЛЬ RESIDENCE

Адреса: смт Гостомель
Ціна: від 21 300 грн/кв. м

Новий трендовий формат житла garden flat чи квартири з власними двориками та окремим входом пропонують покупцям у ЖК «Гостомель Residence». Площа таких планувань від 30 до 80 кв. м, площа ділянки — до 30 кв. м. Облаштувати дворик мешканці зможуть за власним бажанням — розбити палісадник, організувати барбекю або встановити невеликий басейн для дітей. На обмежену пропозицію квартир такого формату діє знижка від девелопера від 50 до 100 тис. грн.

ЖК «Гостомель Residence»
ЖК «Гостомель Residence»

Також у продажу є одно-, дво- та трикімнатні планування на інших поверхах. Є варіанти дворівневих квартир з мансардами та терасами. Квадратний метр у ЖК продають за ціною від 21 300 до 25 000 гривень.

Крім того, в комплексі можна купити квадрохаус з невеликою ділянкою землі та місцем для паркування на два авто. Площа ділянки — 1,545-1,596 соток.

До складу ЖК увійде 16 квадрексів та п’ять будинків заввишки 5–7 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією. Стіни зводять із цегли та керамоблоків. Фасади утеплюють мінеральною ватою та пінополістиролом. Опалення у квартирах буде індивідуальним. У ЖК працюватимуть свій фітнес-центр, різноманітні магазини, ресторан та інші корисні заклади. Для малюків відкриють дитячий садок та центр дитячої творчості. Подвір’я облаштують, тут будуть ігрові майданчики для дітей, спортивний майданчик із вуличними тренажерами, прокладуть велосипедні та пішохідні доріжки. Додаткове місце для відпочинку мешканців комплексу — набережна розташованого на території озера, тут встановлять альтанки з мангалами. Двір закриють від автомобілів та сторонніх людей. Безпеку власників житла забезпечують цілодобова охорона та відеоспостереження. Обслуговуванням комплексу займається власна сервісна компанія.

ЖК Лавандовий

Адреса: м. Бровари
Ціна: від 22 500 грн/кв. м

Житловий комплекс «Лавандовий» виконаний у форматі клубних будинків із власною прибудинковою територією. У триповерхових будинках запроєктовані власні дворики, де можна облаштувати зону відпочинку, майданчик для дитини або встановити барбекю. У комплексі запропоновані двокімнатні, трикімнатні та чотирикімнатні квартири. Квадратний метр коштує 22 500–31 200 грн.

 ЖК «Лавандовий»
ЖК «Лавандовий»

Проєктом, який розвиває компанія «Альянс Новобуд», передбачено будівництво кількох будинків заввишки 3-4 поверхи. Будують будівлі за монолітно-каркасною технологією, стіни виконані з цегли, фасади утеплять мінеральною ватою. Проєктом передбачено підземний паркінг. На перших поверхах розташовані комерційні площі, тут працюватимуть різні необхідні заклади: магазини, кав’ярня, салон краси та ін. У внутрішніх дворах закритого типу будуть озеленені місця для відпочинку, дитячі ігрові зони, а також місця для занять спортом. У ЖК буде цілодобова охорона та пропускна система, а територія буде недоступною для проїзду автомобілів.

Будівельні роботи у комплексі плануються до завершення у 4 кварталі 2021 року.

ЖК ОЗЕРНИЙ ГАЙ ГАТНЕ

Адреса: с. Гатне, Фастівський район
Ціна: від 18 200 грн/кв. м

У нових будинках житлового комплексу «Озерний Гай Гатне» від компанії «Інтергал-Буд» будуть квартири із власними затишними двориками. Площа ділянки варіюється від 17,13 до 51,92 кв. м.

ЖК  «Озерний Гай Гатне»
ЖК «Озерний Гай Гатне»

Ціни на квартири у нових будинках ЖК стартують від 24 500 грн.

У ЖК продають одно-, дво-, три-, чотири-, п’яти-, шести- та семикімнатні квартири. Є дворівневі планування, що розташовані на останніх поверхах. Можна придбати квартиру без обробки або з готовим ремонтом, у тому числі і дизайнерським. Діє розстрочка від забудовника, також можна купити квартиру в іпотеку або оформити кредит. Вартість квадратного метра — від 18 200 до 39 950 гривень.

У ЖК збудують 47 будинків заввишки 4-10 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, стіни зводять із газоблоку, фасади утеплюють пінополістиролом і штукатурять. Комерційна складова комплексу поступово розширюється, для вирішення соціально-побутових питань мешканців працюють заклади, що пропонують різноманітні послуги. На перших поверхах будинків вже функціонують магазини, кафе, салон краси тощо. У комплексі відчинила свої двері школа, на базі якої працює і дитячий садок. Також відкрито клініку для мешканців комплексу. Незабаром тут з’явиться великий мережевий супермаркет та спортивний клуб.

У дворах оформлено простір для дитячих ігор, занять спортом, висаджено тінисті алеї для приємних піших прогулянок, обладнано місця для відпочинку та пікніків. На території комплексу є кілька озер із облаштованими пляжами з шезлонгами та набережною. ЖК закрито від сторонніх.

Найближчу чергу введуть в експлуатацію у 1 кварталі 2022 року.

КЛУБНА РЕЗИДЕНЦІЯ O’CLUB

Адреса: с. Крюківщина, Бучанський район
Ціна: від 22 300 грн/кв. м

У клубній резиденції O’Club компанія ОDG Development пропонує квартири на першому поверсі з двориком-патіо, в якому можна буде облаштувати індивідуальний простір на свій смак, як у заміському будинку. Майбутнім мешканцям доступні одно-, дво- та трикімнатні планування, також є дворівневі варіанти. У наступних чергах будівництва заплановано квартири із власною терасою на даху.

 Клубна резиденція O'Club
Клубна резиденція O’Club

Вартість квадратного метра варіюється від 22 300 гривень до 28 900 гривень на початковому етапі будівництва.

Масштабний проєкт реалізується у форматі клубної резиденції та передбачає будівництво 46 будинків заввишки 5 поверхів. При будівництві використовується цегляна технологія, стіни зводять з керамоблоку, фасади утеплять мінеральною ватою, оштукатурять та нанесуть фінішне покриття.

Територію клубної резиденції O’Club закриють від автомобілів та сторонніх, встановлять відеоспостереження та цілодобову охорону. Для любителів провести час на природі, не виходячи з дому, в деяких будинках функціонуватимуть лаунж-руфи — загальна тераса для мешканців будинку на даху, що експлуатується. Для комфорту мешканців функціонуватиме власний резидент-сервіс. Важливі інфраструктурні заклади працюватимуть на центральній площі: тут розташується торгово-розважальна та івент-зона з кав’ярнями та ресторанами, салонами краси, спортивними клубами, магазинами, дитячим центром розвитку, коворкінг-просторами. Також забудовник облаштує місця для відпочинку з фонтаном та прогулянкові зони. На перших поверхах запроєктовано спеціальні приміщення для зберігання колясок та велосипедів. А власники електромобілів чи самокатів зможуть підзарядитись на спеціалізованих станціях. Двори O’Club упорядкують, оформлять зони для відпочинку, встановлять дитячі ігрові комплекси та воркаут-майданчики. Збудують футбольне поле та прокладуть велодоріжки. Вздовж усієї клубної резиденції проходитиме власна паркова алея площею 1,5 га.

Перша черга, що включає чотири будинки, буде готова до заселення у 4 кварталі 2022 року.

Акцент на екологічних ініціативах забудовників уже перестають називати просто маркетинговим ходом. У тих, хто купує квартиру в передмісті столиці, справді є запит на екологічну складову: …

Однокімнатні квартири невеликої площі — найбільш доступний варіант купівлі нерухомості, і такий формат користується популярністю при здачі в оренду. Невеликі витрати на комунальні платежі, помірні …

Статьи по теме
Передмістя
Старти продажу таунхаусів: 6 КМ в передмісті Києва

Таунхауси — функціональна, відносно компактна альтернатива заміському котеджу. У такому форматі нерухомості пропонують планування на кілька поверхів, свій дворик, є…

30 / 11 / 2021

Передмістя
Місто в місті: 5 ЖК передмістя Києва з розвиненою інфраструктурою

Дуже зручно, коли максимум інфраструктурних об’єктів розташовані в пішій доступності від будинку чи взагалі на прибудинкової території. Саме в новобудовах,…

25 / 11 / 2021

Передмістя
Купівля на старті: 5 ЖК передмістя Києва

У новобудовах на старті продажів завжди широкий вибір різноманітних варіантів планувань, можна підібрати вид з вікна, поверх, на якому хотів…

23 / 11 / 2021

Передмістя
Дворівневі квартири: 5 новобудов передмістя Києва

Поціновувачам нестандартних рішень, індивідуального підходу та просторих планувань варто придивитися до квартир у два поверхи. У такому житлі більше можливостей…

22 / 11 / 2021