Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Передмістя Києва: 5 ЖК, де пропонують іпотеку під 7%

07.12.2021

Ганна Нагребельна

Державну програму «Доступна іпотека 7%» в Київській області пропонують не всі забудовники. Водночас попит на такий спосіб придбання житла зростає. 3m2 вивчав, де можна скористатися саме цією позикою, а також з якими банками співпрацюють девелопери, щоб надати вигідні умови кредитування.

ЖК ОЗЕРНИЙ ГАЙ ГАТНЕ

Адреса: с. Гатне, Фастівський район
Ціна: 18 900-41 450 грн/кв. м

У ЖК «Озерний Гай Гатне» можна придбати квартиру з компенсаційною процентною ставкою 7% річних, за умови сплати мінімального внеску в розмірі 15% від вартості житла. Кредит надається на період від 1 до 20 років на суму від 100 тис. до 2 млн грн в рамках держпрограми «Доступна іпотека 7%».

ЖК «Озерний Гай Гатне»
ЖК «Озерний Гай Гатне»

Заміський комплекс комфорт-класу з власними пляжами й озерами знаходиться в 10 хвилинах на авто від станції метро «Теремки», у 3 км від Києва.

Варіантів для придбання житла й оформлення іпотеки під 7% наразі є багато. В загальній пропозиції до придбання доступні планування кватир від 1 до 7 кімнат. На території 48 га забудовник планує звести 47 будинків висотою 4-10 поверхів.

Технологія будівництва — монолітно-каркасна, стіни оздоблюють газоблоком, фасади утеплюють пінополістиролом та мінеральною ватою,  штукатурять. Квартири здають White BOX або з готовим ремонтом, на вибір доступні три різні дизайнерські рішення.

Уся територія ЖК буде закритою, з облаштованою власною інфраструктурою, наразі вже працюють школа, садок. Невдовзі буде відкрито супермаркет NOVUS. Для авто передбачений паркінг із зарядними станціями для електрокарів. Також на території облаштовано зони для відпочинку, спортивні та дитячі майданчики, станція велопрокату тощо.

Частина комплексу вже введена в експлуатацію. Найближчу чергу здадуть у I кварталі 2022 року.

ЖК ГОСТОМЕЛЬ RESIDENCE

Адреса: смт Гостомель
Ціна: 21 000-25 000 грн/кв. м

ЖК «Гостомель Residence» співпрацює з кількома банками-партнерами й пропонує своїм покупцям скористатися програмами іпотечного кредитування, в тому числі й пільговою іпотекою під 7% річних. Визначитися з банківською установою та ознайомитися з програмами кредитування можна у відділі продажу. Також менеджери проконсультують щодо документів, необхідних для оформлення кредиту.

ЖК «Гостомель Residence»
ЖК «Гостомель Residence»

Крім того, в ЖК діє розстрочка від забудовника до 24 місяців без здорожчання. Перший внесок становить 35% від вартості житла. Внесення  платежів відбувається відповідно до індивідуально встановленого графіку, є можливість дострокового погашення зі зниженням вартості.

В новобудові можна придбати різні варіанти житла: від смарт-квартир площею 21 кв. м до квартир у 138 кв. м, в тому числі з власними двориками й терасами.

Загалом проєкт комплексу передбачає зведення п’яти будинків (у 5-7 поверхів) і 16 квадрексів у рекреаційній зоні біля озера. ЖК споруджують за монолітно-каркасною технологією. Залізобетонний каркас, утворений колонами та перекриттями, становить основу будинку, стіни заповнюють газоблоком або цеглою, для утеплення фасадів використовують мінеральну вату та пінополістирол.

На території ЖК буде самодостатня інфраструктура: продуктові і непродовольчі магазини, аптеки, хімчистки, ремонт взуття й одягу, салон краси, кафе та ресторани, центр раннього розвитку й ігрової кімнати. Також забудовник обіцяє звести власний дитячий садок.

До найближчих станцій столичного метро «Академмістечко», «Житомирська», «Святошино» від комплексу на авто їхати близько 30 хвилин.

Перші будинки вже введені в експлуатацію.

ЖК Мюнхаузен 2

Адреса: м. Ірпінь
Ціна: 21 800-29 900 грн/кв. м

Забудовник Domira Group передбачив можливість придбати житло в ЖК «Мюнхаузен 2» за державною програмою: річна відсоткова ставка 7%, тривалість кредиту — до 20 років, за умови внесення першої оплати в розмірі мінімум 15% від вартості квартири. Щоб отримати цей кредит, покупець має надати довідку про доходи за останні пів року.

ЖК «Мюнхаузен 2»
ЖК «Мюнхаузен 2»

Концепція комплексу бізнес-класу — «сімейний тип», відповідно тут немає smart-житла, але є планування-трансформери з family-кухнями. У продажу запропоновані одно-, двох- і трикімнатні квартири та житло із терасою площею від 38,73 до 83,14 кв. м.

Загалом на закритій території ЖК зводять два будинки за монолітно-каркасною технологією, стіни будуть виконані з цегли, ззовні утеплені мінеральною ватою. На першому поверсі передбачені комерційні приміщення, всередині облаштують паркінг, дитячий і спортивний майданчики, зони для відпочинку.

Поряд із комплексом працюють школи, садочки, магазини, салони краси, спортклуби відділення банків, є зупинки громадського транспорту й інша соціально значуща інфраструктура. Звідси до столичного метро «Академмістечко» і «Житомирська» автомобілем їхати 15-20 хвилин.

Перший будинок нещодавно ввели в експлуатацію, другий мають здати в III кварталі 2023 року.

ЖК Антрацит

Адреса: с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район
Ціна: 22 700-28 600 грн/ кв. м

Компанія PRO-Group Development у рамках проєкту ЖК «Антрацит» комфорт-класу звела одну п’ятиповерхівку, яку ввела в експлуатацію в III кварталі 2021 року. Наразі тут можна придбати 1-3-кімнатну квартиру площею від 42,2 до 90,7 кв. м. Якщо в покупця є тільки 30% від загальної вартості житла, решту суми забудовник пропонує взяти в іпотечний кредит під 7% річних.

ЖК «Антрацит»
ЖК «Антрацит»

Будинок зведений монолітно-каркасним способом, для стін використаний газоблок, ззовні утеплений пінополістиролом і мінеральною ватою.

Територія комплексу невелика, проте на ній компактно розмістилися паркінг, інноваційні контейнери для сміття, дитячий майданчик.

Від ЖК до школи та дитячого садочка пішки 5 хвилин, на такій же відстані розташовані інші житлові комплекси, де є вся необхідна інфраструктура. Є кілька виїздів до Києва, що дає альтернативу, аби уникнути заторів у пікові години. Від «Антрацита» до станцій метро «Житомирська», «Академмістечко», «Святошин» автомобілем можна дістатися за 10-15 хвилин.

ЖК Оптимісто

Адреса: с. Гатне, Фастівський район
Ціна: 21 000-33 500 грн/кв. м

Програма доступної іпотеки від «Укргазбанку» діє в ЖК «Оптимісто» за такими умовами: ставка 7% річних на весь термін кредитування, початковий внесок — 15% від вартості житла, термін кредитування — до 20 років. Якщо оформити кредит на квартиру в секції, яка вже введена в експлуатацію, заселитися можна одразу після підписання угоди.

ЖК «Оптимісто»

Проєкт компанії Smile Development передбачає забудову ділянки по периметру, де буде зведено два будинки висотою 10 поверхів кожен. Вони розташовані один навпроти одного. Технологія будівництва — монолітно-каркасна, стіни заповнюють газоблоком, зовнішнє утеплення — мінеральна вата. Зараз тут продають 1-5-кімнатні квартири площею від 34,31 до 125,68 кв. м.

Внутрішній простір кварталу поділений на функціональні зони: прогулянкову променаду з фонтаном, ігрові майданчики для дітей різного віку, місця для відпочинку. Перші поверхи призначені для комерційних приміщень, а ще на території ЖК буде облаштований центр дитячого розвитку.

Звідси до столичних станцій метро «Теремки», «Іподром» на авто їхати близько 5 хвилин, громадським транспортом — 15 хвилин.

Частина комплексу вже введена в експлуатацію, найближча дата наступної здачі — ІІ квартал 2022 року.

Таунхауси — функціональна, відносно компактна альтернатива заміському котеджу. У такому форматі нерухомості пропонують планування на кілька поверхів, свій дворик, є варіанти з терасами на даху, …

Купити житло і вже за кілька місяців розпочати ремонт — цілком реальна задача, якщо правильно обрати житловий комплекс. 3m2 дізнавався, в яких ЖК передмістя столиці …

Статьи по теме
Передмістя
Готові квартири з документами: 5 ЖК передмістя

Подивитися вже готове житло до підписання договору про його придбання та одразу спланувати ремонт — одна з переваг квартир із…

18 / 01 / 2022

Передмістя
6 новобудов передмістя зі зручними умовами розтермінування

Тривалість розтермінування та розмір першого внеску — основні критерії, що впливають на вибір покупців, які не мають повною суми для…

13 / 01 / 2022

Передмістя
ЖК з розвиненою внутрішньою інфраструктурою: 5 новобудов передмістя Києва

Дитячі садки та школи, медичні заклади, різнопрофільні магазини, аптеки, поштові та банківські відділення, перукарні, хімчистки, кафе, ресторани та ін. —…

30 / 12 / 2021

Передмістя
Просторі однокімнатні квартири: 5 ЖК передмістя Києва

Однокімнатні квартири — найпопулярніший формат житла. Серед планувань однушок можна знайти як невеликі за площею квартири, так і досить просторі….

28 / 12 / 2021