Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Переваги ЖК високої класності: 5 новобудов передмістя Києва

16.02.2022

Ганна Нагребельна

Житлові комплекси високого класу в передмісті столиці почали будувати не так давно, раніше забудовники пропонували здебільшого бюджетне житло. Але зі зростанням попиту з боку покупців до якісних проєктів в передмісті, почали з’являтися новобудови високої класності. Поки вони зосереджені в найближчих до столиці населених пунктах. Які сервіси та додаткові послуги пропонують такі новобудови, з’ясовував 3m2.

КЛУБНА РЕЗИДЕНЦІЯ O’CLUB

Адреса: Бучанський район (колишній Києво-Святошинський), Крюківщина, вул. Стрітенська, 33
Ціна: від 28 740 грн/кв. м

У клубній резиденції O’Club, забудовник ODG Development пропонує широкий перелік додаткових послуг для мешканців, які покликані зробити життя у резиденції комфортним та безпечним. У будинках буде встановлено систему «Розумний дім». Доступ на територію резиденції буде можливий за наявності спеціального додатку в смартфоні. Ця програма розпізнаватиме обличчя, реагуватиме на спрацювання датчиків відкриття вхідних дверей, протікання води та задимлення. Також передбачена охоронна система всієї території клубної резиденції, цілодобове відеоспостереження.

Клубна резиденція O’Club
Клубна резиденція O’Club

Загалом проєкт передбачає зведення 46 будинків. Будують за технологією цегляної кладки, стіни заповнюють керамоблоком, фасад утеплюють мінеральною ватою.

Територія клубної резиденції буде закритою, на ній облаштують лаунж-зони, велосипедні доріжки, спортивні майданчики та зарядні станції для електромобілів і електросамокатів. На центральній площі передбачена торгово-розважальна івент-зона з кафе і ресторанами, салонами краси та спортивними клубами, дитячими центрами розвитку, магазинами та коворкінг-просторами.

Уздовж клубної резиденції розташована багаторічна кленова алея довжиною понад 250 м і площею 1,5 га, де буде багато місць для прогулянок і активного відпочинку з дітьми. Також, поруч знаходиться три озера та 31 га заповідного лісу.

Від клубної резиденції O’Club за 30-40 хв на авто можна дістатися будь-якого ділового і культурного району Києва, до найближчої станції метро «Теремки» — 6,5 км.

Перші будинки здадуть в експлуатацію в ІV кварталі 2022 року.

ЖК Utlandia-2

Адреса: м. Ірпінь, вул. Українська
Ціна: від 27 400 грн/кв. м

У ЖК бізнес-класу Utlandia-2, який будує Tomin Family Development цілодобову охорону забезпечує приватна охоронна компанія. Закритий паркінг, до якого можна потрапити ліфтом з будь-якого поверху, убезпечує авто мешканців від впливу погодних умов і зовнішніх чинників.

Utlandia-2
Utlandia-2

Також забудовник подбав про дітлахів — ігрові майданчики для них захищені від автомобілів і сторонніх.

Разом із квартирою у ЖК можна придбати комору для зберігання речей: санчат, велосипедів, самокатів і всього іншого, для чого потрібне додаткове місце.

Комплекс складається з одного будинку (чотири секції) в дев’ять поверхів. Зводять його за монолітно-каркасною технологією, стіни заповнюють газоблоком і керамоблоком, фасад утеплюють мінеральною ватою.

Квартири здають готові під косметичний ремонт. Наразі в продажу є 1-3-кімнатні в різних плануваннях і дворівнева квартира на дві житлові кімнати із балконом і великою терасою.

Перший поверх ЖК відведений під комерційні приміщення. Неподалік знаходяться кілька парків, зупинки громадського транспорту, магазини, навчальні, спортивні, медичні й інші заклади.

До Києва від комплексу на автомобілі їхати близько 15-20 хвилин, громадським транспортом — 30-40 хвилин (д ст. м «Академмістечко», «Житомирська», «Святошин»).

Здача перших секцій запланована на VІ квартал 2022 року.

ЖК Vyshgorod Sky

Адреса: Вишгородський район, м. Вишгород, вул. Київська
Ціна: від 26 000 грн/кв. м

У ЖК бізнес-класу Vyshgorod Sky буде закрита територія без автомобілів, система охорони та доступу тільки для мешканців, а також послуги консьєржа.

Vyshgorod Sky
Vyshgorod Sky

Комплекс складатиметься з п’яти будинків висотою 10, 15 і 17 поверхів. Зводять їх на двоповерховому стилобаті, де виділені приміщення для ТРЦ, ресторанів, спортзалу, салону, кав’ярні тощо. На внутрішній території забудовник VP планує облаштувати воркаут-зони для занять спортом, дитячі майданчики, місця для відпочинку.

Будує компанія VP за монолітно-каркасною технологією, стіни заповнюють керамоблоком, фасад утеплюють мінеральною ватою. Придбати тут можна 1-3-кімнатне житло, частина планувань передбачає балкон, терасу чи гардеробну.

Поруч із комплексом є кілька водойм і багато об’єктів соціальної інфраструктури, зупинки громадського транспорту, яким до столиці можна дістатися за 30-40 хвилин, на автомобілі дорога займе близько 15 хвилин (до ст. м. «Оболонь», «Героїв Дніпра», «Мінська»).

Заявлений термін введення в експлуатацію першого будинку — IV квартал 2023 року.

ЖК Гранд Бурже

Адреса: м. Буча, бул. Леоніда Бірюкова
Ціна: від 22 900 грн/кв. м

У ЖК бізнес-класу «Гранд Бурже» мешканці матимуть змогу користуватися власним торгово-розважальним комплексом. Від шуму міського транспорту житлову частину комплексу захищає торгово-офісна будова. Внутрішня територія закрита для автомобілів і сторонніх, облаштована спортивними та дитячими майданчиками. Також для відпочинку передбачені лаунж-зони з терасами. Для мешканців з автомобілями обладнані відкриті наземні стоянки та підземний паркінг з зарядкою для електромобілів, охороною й відеоспостереженням.

Гранд Бурже
Гранд Бурже

У рамках проєкту комплексу бізнес-класу забудовник Linevich Group планує звести п’ять будинків висотою 16 і 18 поверхів. Застосовують монолітно-каркасну технологію, стіни заповнюють газоблоком і керамоблоком, фасад утеплюють мінеральною ватою.

Придбати тут можна 1-3-кімнатну квартиру в четвертому і п’ятому будинках.

На території облаштовують дитячі майданчики, спеціалізовані майданчики для різних видів спорту та фізичної активності, озеро і фонтани, підземний паркінг (із зарядками для електрокарів). Також тут працюватиме власний торгово-розважальний центр. Державні та приватні медичні заклади, школи і садочки, маркети, магазини і фітнес-клуби, басейни у пішій доступності.

Відстань від Києва — 20 км, або 25 хвилин на авто. Громадським транспортом дістатися столичної станції метро «Академмістечко» можна на 40-45 хвилин.

Частина будинків здана, наступні секції мають ввести в експлуатації до кінця 2022 року.

ЖК СОФІЯ РЕЗІДЕНС

Адреса: Бучанський район (колишній Києво-Святошинський), с. Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева
Ціна: від 29 400 грн/кв. м

У ЖК бізнес-класу «Софія Резіденс» закрита територія з цілодобовою охороною, сервісне обслуговування, власні школа та садочок, працюють продовольчі та непродовольчі магазини, заклади сфери послуг і харчування, спортзали, облаштовані дитячі майданчики тощо.

Софія Резіденс
Софія Резіденс

Загалом проєкт ЖК бізнес-класу, який будує компанія Martynov Real Estate, передбачає зведення 57 будівель. Технологія будівництва — цегляна, стіни заповнюють цеглою, фасад утеплюють пінополістиролом і мінеральною ватою.

Поруч із комплексом київська Кільцева дорога. Дістатися до столичних станцій метро «Житомирська», «Теремки», «Виставковий центр» можна за 10-15 хвилин на автомобілі та за 30 хвилин громадським транспортом.

У продажу є квартири в уже введених в експлуатацію будинках (2018 і 2020 роки), а також у тих, що ще будують і планують здати в І, ІІ кварталах 2022-го.

Дворівневі планування дозволяють чітко зонувати простір на приватний та загального користування. Зазвичай на першому рівну розміщується кухня та вітальня, а на другому — спальні кімнати. …

Ера комунальних ЖЕКів поступово відходить у минуле, на заміну їм приходять сучасні сервісні компанії з широким спектром послуг. Забудовники створюють власні обслуговуючі компанії для утримання …

Статьи по теме
Передмістя
На фінальній стадії будівництва: 3 ЖК передмістя Києва

Через початок збройної агресії з боку рф будівельні майданчики в передмісті Києва зупинилися, наразі роботи поступово відновлюються, деякі будинки, які…

27 / 07 / 2022

Передмістя
Таунхауси в передмісті Киева за ціною до 2,5 млн грн

Влітку завжди зростає попит на приватне житло в передмісті, яке розглядається як дача або повноцінна альтернатива міській квартирі. Наразі попри…

24 / 06 / 2022

Передмістя
Квартири в будинках, що вже введено в експлуатацію: 4 ЖК передмістя Києва

Попит на первинну нерухомість поступово відновлюється, але тепер покупці орієнтуються на готове житло: по-перше, такий варіант менш ризикований, по-друге, не…

31 / 05 / 2022

Передмістя
Продажі та будівництво відновлено: 4 новобудови передмістя Києва

Станом на 10 травня 2022 р. за даними Лун. Місто у Києві та області відновили продажі у 14% житлових комплексах….

11 / 05 / 2022