Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Самые дешевые: 5 предложений квартир в пригороде стоимостью до 300 000 гривен

29.03.2017

Невідомий автор

Средняя цена квартиры эконом-класса в новостройке Киева по данным ЛУН.ua составляет 17000 грн за квадратный метр. Таким образом жилье, площадью 30 кв. метров в столице стоит 510000 грн. В пригороде цены на недвижимость ниже. И закономерно, что чем дальше от линии города, тем ниже цена квадратного метра.

В радиусе 5 км от Киева стоимость нового жилья составляет в среднем 12 700 грн. На расстоянии 5-10 км средняя цена снижается до 11800 грн. А жилье в 10-20 км от Киева доступно в среднем за 11000 грн/кв. метр. Последняя категория объединяет наиболее популярные пригородные населенные пункты: Бровары, Бучу, Белогородку. Квартира площадью 30 кв. м в этих городах в среднем стоит 330000 грн. 

Читайте по теме: Как в феврале изменились цены на пригородные новостройки и к чему это может привести

Но некоторые застройщики смогли опустить цену еще ниже – за счет оптимизации планировки жилья и современных технологий строительства. 3м2 подобрал 5 квартир в пригороде Киева, которые сегодня обойдутся покупателям в сумму до 300 000 грн.

ЖК Акварели-2

В городе Вишневое за 299 000 грн можно купить самую маленькую в нашем списке квартиру площадью 23 квадратных метра. А возможность в нее заселиться у покупателей будет только в 2018 году.

Дома в ЖК «Акварели-2» строятся из керамического кирпича, стены утеплены минеральной ватой. В квартирах предусмотрено индивидуальное отопление, но не предусмотрено ремонта. В квартирах устанавливают панорамные окна, что визуально несколько расширяет площадь.    


В ЖК «Акварели-2» предусмотрено комплексное благоустройство территории

Территорию «Акварелей» планируют комплексно обустроить зелеными и прогулочными зонами, спортивными площадками, в квартале будет работать школа с садиком, фитнес-центр, торговый и медицинский центры. Рядом расположена остановка городского транспорта, откуда можно добраться до станций метро всех трех веток.

Читайте по теме: Инфраструктура пригородных ЖК. Что нужно жителям и что предлагают застройщики

ЖК Европейка

Самая дешевая квартира в этом комплексе в Софиевской Борщаговке стоит 294 000 грн. За эти деньги владелец получит 26 квадратных метров жилья. Стены домов возводятся из газобетона, а в квартирах установлено индивидуальное отопление. Жилье покупателям передается без ремонта, стекление балконов в доме тоже не предусмотрено. Решать вторую проблему нужно с учетом единого утвержденного проекта строительства. Начинать ремонт в квартире можно будет уже в конце года – именно тогда застройщик планирует сдать в эксплуатацию четвертую очередь «Европейки».

В самое дешевой квартире в ЖК «Европейка» даже балкон есть

«Европейка» – это отдельный микрорайон из 112 домов, инфраструктурных преимущества в комплексе пока нет, жильцам «Европейки» придется пользоваться объектами соседних домов. Но рядом строят магазин сети Novus, а застройщик «Европейки» обещает со временем обустроить инфраструктуру.      

Читайте по теме: Хрущевки по-европейски. Чего ждать покупателям квартир в ЖК «Европейка»

ЖК Саме Той

По сравнению с другими участниками этого списка, самая дешевая квартира в комплексе настоящие хоромы – целых 37 квадратных метров. Сегодня ее можно купить за 278 000 грн. Но низкая цена обусловлена несколькими факторами.

Во-первых, комплекс находится в поселке Немешаево, в 35 км от Киева. Во-вторых, инфраструктура ЖК развита на уровне поселка. В-третьих, за 278 000 грн можно купить квартиру только на первом этаже.


За 278 000 гривен в ЖК «Саме той» можно купить полноценную квартиру традиционной планировки

Но все три проблемы нельзя назвать критичными. Через Немешаево проходит линия электрички, а до станции метро «Академгородок» маршруткой можно доехать за 15-20 минут. ЖК проектировали с учетом нежилых помещений под торговые точки и спортивные объекты. А кирпичные стены, утепленные пенопластом, позволят сохранить тепло квартиры и на первом этаже.  Сдать жилье в эксплуатацию застройщик обещает к концу года.

ЖК Петровський

Жилой комплекс из двух небольших 5-этажных домов построен в Святопетровском, сразу за Вишневым. В отличие от других объектов, здесь, заплатив 277 000 грн за 28 квадратных метров, поселиться в квартиру можно хоть завтра – дома уже введены в эксплуатацию. Низкая цена – акция от застройщика, которая продлится до 30 апреля. Стоит отметить, что за 277 000 покупатель получить квартиру на цокольном этаже дома.  


Так застройщик ЖК Петровский предлагает обустроить маленькую квартиру

Дом построен из газоблоков, стены утеплены пенопластом, который, к слову, для утепления зданий из газобетона не рекомендуется. В каждой квартире установлено индивидуально отопление. Между домами оборудована детская площадка со скамейками. Инфраструктуры в поселке почти нет, но воспользоваться услугами спортивных комплексов и торговых центров можно в соседней Софиевской Борщаговке и Вишневом.  

Читайте по теме: Малютки из пригорода. В каких ЖК Киева предлагают микро-квартиры

ЖК Милые квартиры

Проект жилого комплекса в поселке Мила начали развивать еще в 2012 году, а последние «Милые квартиры» введут в эксплуатацию в 2022 году. Именно в последней очереди можно купить квартиру площадью 28 квадратных метров за 200 000 грн. Пока строительство этой очереди находится на стадии котлована, но уже известно, что дом построят из кирпича.


Часть домов ЖК «Милые квартиры» уже сданы в эксплуатацию, но в них квартиры стоят дороже

Квартиры продаются в состоянии «под чистовую отделку»: стяжка на полу, штукатурка на стенах, электричество приведено в порядок. Лоджии во всех квартирах будут стеклить сразу.

В комплексе предусмотрена гостевая парковка, а во второй очереди ЖК оборудуют детский садик. Несомненное преимущество «Милых квартир» – это зеленые зоны. Рядом с комплексом расположено озеро с базой отдыха. Вход на пляж озера бесплатный. На машине в Киев можно доехать за 15 минут, общественным транспортом дорога от ЖК до метро «Житомирская» займет около часу.

Проживание за чертой города – это всегда две стороны медали.  С одной стороны, жильцы убегают от суеты спальных районов и дышат чистым воздухом, с другой …

Волна спроса, накрывшая Киевскую область в связи с банковскими ралли последних двух лет, существенно изменила внешний облик ближайших к мегаполису районов.Застройщики стали активно осваивать города …

Статьи по теме
Передмістя
Розтермінування від забудовника під 0%: 3 ЖК в передмісті Києва

За даними ЛУН, в Київській області  купити  квартиру на виплат від забудовника можна в 187 житлових комплексах. Розтермінування від забудовника…

28 / 03 / 2024

Передмістя
Квартира з терасою в передмісті Києва: огляд 3 ЖК

Квартири з терасами дають додаткові можливості й переваги. В першу чергу, тераса — це  додатковий відкритий простір, тут можна насолоджуватися…

26 / 03 / 2024

Передмістя
В яких новобудовах в передмісті Києва можна придбати квартиру за програмою єОселя та єВідновлення

Незабаром українці зможуть використати сертифікат «єВідновлення» для купівлі житла за програмою «єОселя», відповідний закон вже підписаний Президентом України.  Наприклад, якщо…

18 / 03 / 2024

Передмістя
Останні квартири: 3 новобудови в передмісті Києва

Найбільшу популярність серед покупців первинної нерухомості в останні роки  мають квартири в готових будинках, це дозволяє  мінімізувати  ризики  й почати…

13 / 03 / 2024